La rénovation énergétique des bâtiments est plus urgente que jamais. En Europe, des dizaines de millions de bâtiments doivent être rénovés dans le cadre de la transition vers la neutralité énergétique. La crise énergétique de 2022 n’a fait que rendre ce besoin plus pressant. C’est pourquoi une méthode nouvelle, à la fois révolutionnaire et innovante, est nécessaire.
43 millions de foyers présentent des fuites énergétiques
En Europe, 43 millions de logements ont besoin d’une rénovation énergétique pour atteindre la neutralité carbone d’ici 2050. Cette tâche colossale implique un coût élevé pour les gouvernements. Cependant, elle représente aussi une opportunité unique pour la construction préfabriquée.
La seule façon de réussir d’ici 2050 consiste à rénover les maisons en profondeur. Ainsi, on installe des panneaux solaires, des pompes à chaleur et une enveloppe isolante. Les façades et les toitures sont entièrement assemblées en usine. Ce système permet de réaliser des rénovations de grande ampleur, par exemple dans un quartier de logements sociaux, et cela en un temps record.
Bienvenue dans votre maison récemment rénovée en un clin d’œil
BuildUp est spécialisée dans la construction préfabriquée numérisée. La start-up a été fondée en 2018 sous le nom de beSteel, en tant qu’entreprise de construction à ossature métallique. Les structures métalliques constituent toujours la base, mais BuildUp va plus loin. Pour les nouvelles constructions et les rénovations, les éléments de construction (murs, sols et toits) sont tous des composants assemblés en usine.
Ils sont ensuite littéralement glissés sur un bâtiment existant en moins de 24 heures. Cette méthode révolutionnaire « plug & play » repose sur des matériaux biosourcés et circulaires. Elle a un impact minimal sur les résidents, qui peuvent simplement rester chez eux pendant les travaux. De plus, ce système génère moins de déchets (autre poste de coût) et garantit une marge d’erreur nulle grâce à la conception numérique.
Qualité de vie pour les résidents, nouvel élan pour le quartier
Le retour sur investissement commence dès le premier jour grâce à une réduction spectaculaire des factures énergétiques pour les propriétaires et les résidents. Mais ceux-ci gagnent également en termes de plaisir, de confort et de qualité de vie. La qualité des produits Retrofitt est absolue et garantie jusque dans les moindres détails.
Grâce à cette solution, un quartier rénové peut devenir aussi attrayant et tendance qu’un quartier nouvellement construit en quelques jours seulement. Cela se traduit bien sûr par une valeur ajoutée sociale significative pour les résidents, le quartier et la municipalité ou la ville.
Wattrelos : un projet pilote unique devient la norme
Ce projet a fait ses preuves à Wattrelos, près de Lille, où 160 logements sociaux sont devenus neutres en énergie dans le cadre d’un pilote européen.
Ces maisons, construites en 1960, posaient problème à la société française de logement social et aux résidents. En 10 mois, 160 maisons classées F sur l’échelle énergétique ont été transformées en logements neutres en énergie. Un atout majeur pour toutes les parties concernées et pour la planète !
BuildUp a conçu de nouvelles façades et de nouveaux toits à partir d’une maquette numérique du quartier. Ces éléments ont ensuite été fabriqués à Aarschot et installés immédiatement à Wattrelos, recouvrant les bâtiments d’une enveloppe climatique en un temps record ! Le résultat est là, pour le plus grand plaisir des yeux.
Vidéo du chantier à Wattrelos
L’Europe est fan de Retrofitt et de son enveloppe climatique
Le projet Wattrelos bénéficie d’une dynamique plus que suffisante. L’urgence est donc grande. Le projet a été réalisé selon le concept Energiesprong , une organisation européenne soutenue par la Commission européenne qui vise à permettre la rénovation énergétique à grande échelle des logements (sociaux). Energiesprong est né aux Pays-Bas et vise à rénover autant de logements que possible pour qu’ils soient neutres en énergie.
Les équipes indépendantes de développement du marché d’Energiesprong soutiennent les pionniers dans plusieurs pays. Leur objectif ? Stimuler le marché et les aider à créer et à mettre en œuvre ces projets de rénovation neutres en énergie. De tels projets existaient déjà au Royaume-Uni, aux Pays-Bas, en France, en Allemagne, en Italie et aux États-Unis, mais pas encore en Belgique. Cependant, la rénovation énergétique à grande échelle préconisée par Energiesprong et BuildUp est une arme unique contre la précarité énergétique qui nous menace tous.
Qu’est-ce que la rénovation énergétique hors site ?
- La rénovation énergétique signifie une neutralité énergétique radicale (= un bâtiment ou un logement qui produit lui-même l’énergie dont il a besoin).
- Le bâtiment ne consomme pas plus d’énergie qu’il n’en produit.
- Point de départ : scan numérique et mesures du bâtiment existant.
- L’ensemble des façades et des toitures sont assemblés hors site (dans un atelier), y compris l’isolation, les fenêtres et les portes.
- Les murs et les toits sont constitués de couches de matériaux certifiés sans béton.
- Ils sont installés comme une enveloppe (isolante) sur le bâtiment existant.
- Installation supplémentaire de solutions écoénergétiques : panneaux solaires, pompes à chaleur, etc.
- L’ensemble de la construction est circulaire et maximalisé bio.
« 21 millions de logements sociaux en Belgique, aux Pays-Bas, en France, au Royaume-Uni et en Allemagne doivent faire l’objet d’une rénovation énergétique d’ici 2050. Grâce à l’utilisation de murs et de toitures préfabriqués durables, des solutions telles que celles développées par BuildUp permettent de mener à bien rapidement des projets à grande échelle. Il s’agit là d’un levier essentiel pour atteindre les objectifs climatiques de l’Union européenne en matière de neutralité énergétique. »
Sébastien Delpont, directeur d’Energiesprong France :